Immobilienmakler Kompaktseminar

 
 
 
 
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22.09.2020 - 25.09.2020

4 Tage von 08:30 Uhr bis 16:30 Uhr

Seminar
Teilnahmebescheinigung
Vollzeit
32 Stunden
IHK Akademie Mittelfranken, Walter-Braun-Str. 15, 90425 Nürnberg
820,00 € (inkl. Seminarunterlagen, Tagungsgetränke und Mittagessen)

Beschreibung

Sie erhalten das unbedingt notwendige Grund- und Sachwissen in den Bereichen der Unternehmensgründung, der Akquisition, Finanzierung, Wertermittlung und Recht, das ein Immobilienmakler heute benötigt.

Zielgruppe

Existenzgründer/innen, Freiberufler, Makler und Personen, die systematisch Grundkenntnisse in der Immobilienbranche erwerben wollen. (gem. Weiterbildungspflicht nach MaBV)

Inhalte

1. Tag

Gründung, Betriebsaufbau und Organisation des Maklerbüros
Gründungsvoraussetzungen / Unternehmensformen / Behördliche Erlaubnis nach § 34 c GewO  (inkl. aktueller gesetzlicher Regelungen) / Makler-Bauträgerverordnung / Grundausstattung / Betriebsgröße und Mitarbeiter / Formulare für den Makler/ Bestellerprinzip (Wohnungsvermittlung)

 

Der richtige Maklerauftrag
Maklervertrag nach BGB / Gesetzliche Grundlagen des Provisionsanspruchs / Widerrufsrecht / Nachweistätigkeit und Vermittlungstätigkeit / Erfolg der Maklertätigkeit / Kausalität / Nebenpflichten aus dem Maklervertrag / Individuelle Sondervereinbarungen / AGB

 

2. Tag

Auftragsakquisition und Objektvertrieb

Standards, Strategien und Tipps für die erfolgreiche Akquisition von Immobilienobjekten / Leitfaden für ein Akquisitionsgespräch / Website und Internetportale / Expose´ Erstellung / Ablauf einer Besichtigung. 

 

Neues Wettbewerbsrecht 
Immobilienwerbung in Printmedien und Internet / Pflichtangaben auf Homepage / Unerlassungserklärung / Einstweilige Verfügung / Belästigende Werbung / Wett-bewerbsrechtliche Abmahnung / Neue Anbieterinformationspflichten im Internet

 

3. Tag
Finanzierung von Kaufobjekten
Kassensturz / Kreditnehmer und Kreditgeber / Finanzierungskosten / Finanzierungsformen / Abschlussfinanzierung / Staatliche Förderung für Selbstnutzer und für Kapitalanleger

Baurecht und Grundbucheintrag
Öffentliches und privates Baurecht / Bauleitplanung / Flächennutzungsplan und Bebauungsplan / Bauantrag und Bauvoranfrage / Grundstücksgleiche und ähnliche Rechte / Wohnungseigentum / Erbbaurecht / Aufbau und Einteilung des Grundbuchs

 

4. Tag

Vereinfachte Werteinschätzungen zur tägl. Praxis - Bewertungsverfahren für bebaute und unbebaute Grundstücke
Verkehrswert / Wertermittlungsverfahren / Verfahrenstechnische Parameter / Ertragswert / Sachwert / Bauschäden und Instandhaltungsstau / Besondere Rechte

 

Methoden:

Theoretischer Trainer-Input

Praxisorientierte Fallbeispiele

Diskussion

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