Praxis der Immobilienverwaltung (IHK)

Praxis der Immobilienverwaltung (IHK)

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TL60050124
21.09.2024 - 15.04.2025 / 21.09.24 08:00-15:00 Uhr in Präsenz, 26.09.24+ 24.10.24 17:30- 20:45 Uhr online, 09.11.24+ 14.12.24 08:00-15:00 Uhr in Präsenz, 16.01.25+ 23.01.25+ 30.01.25 17:30- 20:45 Uhr online, 08.02.25 08:00-15:00 Uhr in Präsenz, 27.02.25 17:30- 20:45 Uhr online, 20.03.2025 17:30- 20:45 Uhr in Präsenz, 22.03.25 08:00-15:00 Uhr in Präsenz...I weitere Termine folgenI Zertifikatstestdauer 120min I abschließender Zertifikatstest Dauer 120min
Zertifikatslehrgang
IHK-Zertifikat
Teilzeit
112 Stunden
IHK Akademie Mittelfranken, Walter-Braun-Str. 15, 90425 Nürnberg
1250,00 € (inkl. Lehrgangsunterlagen und Abschlusstest)

Beschreibung

Der Bestand an verwalteten Eigentumswohnungen ist sehr hoch, da viele Eigentümer die Wohnungen als Kapitalanlage nutzen. Das Wohnungseigentum wird in der Regel durch einen bestellten Verwalter verwaltet. Die Aufgabe des Verwalters von Wohnungseigentum ist es, fremdes Eigentum und Vermögen im Wert zu erhalten und ordnungsgemäß zu verwalten. Die Erwartungen an einen Immobilienverwalter sind hoch. Er benötigt kaufmännisches und technischen Wissen sowie kommunikative Fähigkeiten und juristisches Wissen. Der Lehrgangsinhalt erstreckt sich auf die Verwaltung von Mietwohnungen, Eigentumswohnungen sowie von vermieteten Gewerbeimmobilien.

Dieser Zertifikatslehrgang ist besonders geeignet für:

Der Lehrgang eignet sich für Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen aus Immobilienverwaltungen, für Makler und Maklerinnen und Bauträgerfirmen, für Privateigentümer und Privateigentümerinnen mit großen Wohnungsbeständen, sowie an Existenzgründer und Existenzgründerinnen im Immobilienbereich und Quereinsteiger und Quereinsteiger.

Hinweis: Dieser Lehrgang eignet sich nicht zur Vorbereitung für die Sachkundeprüfung "Zertifizierte/r Verwalter/in nach §26a Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

 

Inhalt

A. Die Immobilienverwaltung als modernes Dienstleistungs-Unternehmen

  • Gründung und erfolgreiche Büroorganisation
  • Verwaltersoftware
  • Verwalterwahl und Bestellung
    - Verwaltervertrag inkl. Sondervergütung
    - Verwalterhaftungsfragen

B. Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

  • Die Akquisition von neuen Wohnungs-Beständen
  • Entstehung von Eigentumswohnungen/Teilungserklärung
  • Probleme bei Übernahme neuer Gemeinschaften
  • Die konkrete Vorbereitung und souveräne Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Beschluss-Fassung: so geht´s richtig!
  • Wirtschaftsplan/Jahresabrechnung
  • Instandhaltungsmanagement

C. Wohnraum - und Gewerbemietverwaltung

  • Mieterauswahl und Solvenz-Prüfung
  • Der Abschluss professioneller Mietverträge - Mietinkasso;
  • Verhalten bei Mieter-Zahlungsverzug
  • Die Nebenkostenabrechnung
  • Die Durchführung der Haus- und Gebäudeordnung; neuere Rechtsprechung zu Tierhaltung und Lärmproblemen
  • Übergabe und Abnahme von Mietobjekten
  • Leerstandsproblematik und Messi-Mieter

Abschlusstest

Voraussetzung für den Erwerb des IHK-Zertifikats: regelmäßige Teilnahme am Zertifikatslehrgang (80% der Unterrichtsstunden) und mindestens 50 % der erreichbaren Punkte wurden in den einzelnen Tests erzielt.

 
 
 

 

Ansprechpartner (1)

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