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Immobilienmakler/in Kompaktseminar
VS10280223
07.11.2023 - 10.11.2023 / Hybrid - Präsenz und Online buchbar - 4 Tage von 08:30 Uhr bis 16:30 Uhr - 32 Stunden gem. MaBV
Seminar
Teilnahmebescheinigung
Vollzeit
32 Stunden
IHK Akademie Mittelfranken, Walter-Braun-Str. 15, 90425 Nürnberg
920,00 €
(inkl. Seminarunterlagen, Tagungsgetränke und Mittagessen)
Beschreibung
Sie erhalten das unbedingt notwendige Grund- und Sachwissen in den Bereichen der Unternehmensgründung, der Akquisition, Finanzierung, Wertermittlung und Recht, das ein Immobilienmakler heute benötigt.
Dieses Seminar ist besonders geeignet für:
Existenzgründer und Existenzgründerinnen, Freiberufler und Freiberuflerinnen, Makler und Maklerinnen sowie Personen, die systematisch Grundkenntnisse in der Immobilienbranche erwerben wollen.
Inhalt
1. Tag:
Gründung, Betriebsaufbau und Organisation des Maklerbüros
Gründungsvoraussetzungen / Unternehmensformen / Behördliche Erlaubnis nach § 34 c GewO (inkl. aktueller gesetzlicher Regelungen) / Makler-Bauträgerverordnung / Grundausstattung / Betriebsgröße und Mitarbeiter / Formulare für den Makler/ Bestellerprinzip (Wohnungsvermittlung)
Der richtige Maklerauftrag
Maklervertrag nach BGB / Gesetzliche Grundlagen des Provisionsanspruchs / Widerrufsrecht / Nachweistätigkeit und Vermittlungstätigkeit / Erfolg der Maklertätigkeit / Kausalität / Nebenpflichten aus dem Maklervertrag / Individuelle Sondervereinbarungen / AGB
2. Tag
Auftragsakquisition und Objektvertrieb
Standards, Strategien und Tipps für die erfolgreiche Akquisition von Immobilienobjekten / Leitfaden für ein Akquisitionsgespräch / Website und Internetportale / Exposé Erstellung / Ablauf einer Besichtigung.
Neues Wettbewerbsrecht
Immobilienwerbung in Printmedien und Internet / Pflichtangaben auf Homepage / Unerlassungserklärung / Einstweilige Verfügung / Belästigende Werbung / Wett-bewerbsrechtliche Abmahnung / Neue Anbieterinformationspflichten im Internet
3. Tag
Finanzierung von Kaufobjekten
Kassensturz / Kreditnehmer und Kreditgeber / Finanzierungskosten / Finanzierungsformen / Abschlussfinanzierung / Staatliche Förderung für Selbstnutzer und für Kapitalanleger
Baurecht und Grundbucheintrag
Öffentliches und privates Baurecht / Bauleitplanung / Flächennutzungsplan und Bebauungsplan / Bauantrag und Bauvoranfrage / Grundstücksgleiche und ähnliche Rechte / Wohnungseigentum / Erbbaurecht / Aufbau und Einteilung des Grundbuchs
4. Tag
Vereinfachte Werteinschätzungen zur tägl. Praxis - Bewertungsverfahren für bebaute und unbebaute Grundstücke
Verkehrswert / Wertermittlungsverfahren / Verfahrenstechnische Parameter / Ertragswert / Sachwert / Bauschäden und Instandhaltungsstau / Besondere Rechte
Methoden: Theoretischer Trainer-Input / Praxisorientierte Fallbeispiele / Diskussion
